Residenza Golden Palms - Vendita in blocco completo di 16 unità con società inclusa

RESIDENZA GOLDEN PALMS - VENDITA IN BLOCCO (16 UNITÀ + SOCIETÀ INCLUSA)
Patong Beach, Phuket, Thailandia

Posizione
La Residenza Golden Palms si trova in una delle zone più strategiche di Patong Beach, a pochi passi dalla spiaggia, dal centro commerciale Jungceylon, da Bangla Road, dai ristoranti e da tutti i servizi essenziali. Zona ad alta richiesta, ideale sia per affitti a breve che a lungo termine.

Descrizione generale
La proprietà è composta da 16 unità residenziali completamente arredate e operative, distribuite su più livelli.

Adatto a:
Appartamenti con servizi/condotel
Boutique hotel
Attività di affitto in stile Airbnb
Immobile da investimento con reddito immediato

Stato di ristrutturazione
Una parte del complesso è già stata rinnovata con miglioramenti estetici (make-up), pronta per l'uso immediato da parte degli ospiti.
Un'altra parte richiede una ristrutturazione più approfondita, offrendo a un investitore l'opportunità di riposizionare l'intero asset e aumentare la sua performance di affitto e il valore a lungo termine.

Composizione unità
3 Unità Giardino circa 65 mq ciascuna
1 camera da letto
Soggiorno/cucina
1 bagno con doccia
Terrazza e giardino privato
Ingresso indipendente
Situato al piano terra, su un unico livello

10 Unità Duplex circa 55 mq ciascuna
1 camera da letto
Soggiorno/cucina
2 bagni (uno con doccia)
2 balconi
Disposizione interna su 2 livelli

3 Unità Triplex circa 75 mq ciascuna
2 camere da letto
Soggiorno/cucina
3 bagni (due con doccia)
3 balconi
Disposizione interna su 3 livelli

1 Attico circa 125 mq
2 camere da letto
Soggiorno/cucina
2 bagni con doccia
Ampia unità premium su un unico piano

Società inclusa nella vendita
La vendita include l'intera società thailandese proprietaria dell'edificio, garantendo un'acquisizione agevole ed efficiente:
Trasferimento del 100% delle azioni incluso
Cambio completo degli amministratori incluso
Struttura aziendale pulita, senza passività
Grande vantaggio per gli acquirenti stranieri (nessuna tassa di trasferimento sulle singole unità)
Subentro operativo immediato

Documentazione disponibile
Chanote / Atto di proprietà
Planimetrie complete
Inventario di mobili e attrezzature
Storico degli affitti e performance finanziaria
Documenti di registrazione della società
Statuto aziendale approvato
Documenti per il trasferimento delle azioni e la sostituzione degli amministratori

Opportunità di investimento
Posizione ad alta richiesta

Immobile di 16 unità che genera reddito
Parzialmente ristrutturato, parzialmente migliorabile
ROI previsto: 8-12% annuo dopo l'ottimizzazione
Ideale per la conversione in boutique hotel o condotel
Vendita tramite cessione di quote (società inclusa)

PREZZO
55.000.000 THB (Cinquantacinque milioni di Baht thailandesi, società inclusa)

Contatto

Giorgio Lattuada Lancini
RE/MAX Top Properties Patong
📱 +66 81 375 0016
📧 [email protected]